做什么赚钱:最舒适又有爱的“乐园”――欧派家居的全方位

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体操冠军李肖鹏带奥利去看表演时,他的家非常漂亮,是那种设计感强、整体搭配好的家。不管怎么说,乍一看它非常令人羡慕,他有一种生活在里面的冲动。虽然李肖鹏是一名运动员,但这是一个如此美丽的家,网上如何赚钱,使得他通过上一层楼梯而广受欢迎。

我看过达卡的家居设计,回过头来看我简陋的家,没有任何设计感。存在这样一种心理差距。因为一个人的家居设计风格可以反映一个人的品味和生活质量。我们也希望我们的生活会更好。现在我们和妻子决定彻底重新装修我们的家!

我的朋友们得知我想装饰我的家,告诉我们欧洲风格的家特别棒,并邀请我们参观他的家,因为他所有的家都是按照欧洲风格设计和装饰的。毕竟,好的产品和服务能够经得起每个人的评价。在我和妻子对欧式家居进行了深入调查后,我们决定设计和装饰欧式家居。

欧洲风格的家庭工作人员提供的服务给我留下了深刻的印象。他们的服务非常细致热情。在设计之初,在家上网打字赚钱,他们对我和妻子的爱好、生活理念、习惯和偏好有了全面的了解,并制定了几个非常有针对性的计划供我们选择。经过与我们的充分沟通和讨论,他们也决定了这个计划。知道了欧式家居的另一个主要特点是定制家居,我们也决定尝试欧式定制家居。

然而,开干洗店赚钱吗,欧洲定制的房子让我们感觉很好。欧洲定制住宅对健康和环境保护有很高的要求。

从环保角度严格控制设计中使用的材料和设计过程,为广大家庭用户提供舒适环保的生活体验。另一方面,欧洲定制家居不仅满足了我们个性化的审美需求,还具有更多的个性化功能。以定制衣柜为例,包括衣服、裤子、裙子、帽子、袜子、皮带、领带等。,倒卖什么赚钱在家干啥赚钱,所有的衣服和配饰都可以有自己的储物空间,不仅看起来整洁,而且使用方便。最重要的是,穷人如何赚钱,因为我的房子不是方形的,而且有很多角落,赚钱网站什么是打码赚钱,设计师可以尽最大努力合理利用这些难以使用的空间。

欧式家居给我留下了很好的印象。细心的服务、热情、专业精神和顾客导向是我选择欧式家居的最重要原因。我认为这也是许多欧洲人一直喜欢它的原因。

种药材赚钱吗:内江乡村旅游“明星工程”还未开业就火爆 经营2年便停业

内江乡村旅游“明星工程”还未开业就火爆 经营2年便停业

"如果我们重新开始,我们成功的机会会大得多。"虽然我意识到我犯的最大错误是扩张得太快,但对于四川内江的刘琴来说,并不是一切都可以重来。

作为返校节企业家,刘勤在天河投资建设了一个占地约3000亩的旅游度假区,成为返校节企业家的明星项目。度假村开业前就挤满了人。开业时,他还雄心勃勃地规划未来,预计一天接待10万游客。然而,仅在过去的三年里,由于资本链断裂,这个度假胜地已经被遗弃了半年多。现在这里杂草丛生,他和他的股东欠了2000万到3000万元的债务。

活着

第一阶段投资近2亿元,当交通堵塞约10公里时,村民们每天在厕所上赚200-300元。

他的家乡是内江市东兴区双桥镇。多年来一直在国外流浪的刘勤主要从事建筑业。2015年10月,他回家开始自己的事业。他选择了离家乡不远、离内江市20多公里的东兴区新店镇发展乡村旅游。

刘勤先后成立四川金古湖农业有限公司和四川天河旅游管理服务有限公司,并带领股东转让土地、种花、建设水上公园。2016年5月,天河旅游度假区开始流行。“没有开幕式,没有宣传,每天有2000到3000人来欣赏这些花。”他印象最深刻的一天是2016年6月1日,当时多达20,000名游客参观了这个度假胜地。因为来的人太多,旅游区附近的绥义比高速公路双河收费站发生了几公里的交通堵塞,老路上大约有10公里。“当时,度假村设备不全。一些游客去村民家上厕所,每人花费1元,一些村民一天挣200到300元。"

仍然在度假村附近经营农家娱乐的胡勇记得,他在度假村门口推着煤气炉拿出小吃,一天可以赚几百元。2016年6月9日,度假村项目第一阶段将开始试运行,并于7月正式开放。胡勇还在度假村旁边租了一栋房子来享受农家乐,另外还有几个新成立的农家乐供游客享用。"起初,几乎每天都有十多张桌子,至少有几张桌子可以吃。"

根据官方公开信息,该项目是内江市返乡创业的明星项目。度假村开业时,宣布占地3000多亩,是集生态观光、水上公园、休闲娱乐、科普教育于一体的川南大型旅游综合体。主要景观包括瀑布、蔬菜展览馆博物馆、一千亩花海以及漂流和冲浪等其他旅游体验项目。

然而,刘勤对现状并不满意,有更大的期望和更长远的计划。在2016年7月接受当地媒体采访时,他表示,在度假村开放欢迎游客后,一天内接待的游客人数高达20,000人。接下来的两个阶段的项目还将建设卡丁车、山地越野、丛林飞鼠、初级军事体验学校等体验项目,以及野营、别墅住宿等内容。整个项目预计于2017年底完成,总面积800公顷,预计一天内接待10万游客。“它很快将成为四川最大的花海。例如,除了吸引内江当地居民,该旅游公园还将吸引更多来自成都和重庆的游客。”

据当地媒体报道,天河旅游度假区一期建成时已投资1.8亿元,加上二期,总投资将达到5.7亿元。

死亡

断裂的资本链已经被抛弃很久了。

数千万的欠款被列在违背诺言的名单上。

胡勇以每年3万元的租金租了一栋房子。建了一座农舍后,生意兴隆了两年。在那两年里,除了赏花和玩水之外,度假村还经常举办风车节、蝴蝶节等活动,许多游客去农舍吃饭。然而,到去年,生意显然疲软。只有在水上公园开放的两个月里,每天最多只有几张桌子可以吃。其余时间,几乎没有游客来。

五一假期结束后,记者来到天河旅游度假区,发现除了一名保安外,小本赚钱,度假区已经空无一人。售票中心杂乱无章,杂草丛生,这使得它有些破旧。"去年,成都的一家公司承包了一个水上公园,今年他们辞职了."保安说。

度假村转让的约3000亩土地来自新店镇双流、金谷、豆芽和万国四个村庄。双流和金谷村村委会的相关官员表示,由于资金链断裂,度假村无法运营。自去年9月关闭以来,它一直没有得到管理,已经被遗弃了半年多。刘勤担任四川金谷湖农业有限公司法定代表人时,通过村委会与村民签订土地出让合同,每亩土地的年出让金在300元至500元之间。"去年和今年都没有缴纳土地出让金,一些村民也没有缴纳."

根据内江当地媒体分别于去年11月30日和今年2月22日发布的《督促履行合同通知书》和《解除合同通知书》,四川金谷湖农业有限公司欠4个村165万元以上的土地租赁费。除要求公司支付土地租赁费外,合同终止通知还指出,根据合同法的规定和租赁合同中的约定,与四川金谷湖农业有限公司签订的土地租赁合同被终止,要求公司在收到通知后5天内撤离财产,并将转让的土地归还村委会,否则村委会有权自行处置土地。

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记者联系了刘勤。他坦率地说,从2017年底到2018年初,由于资本链断裂,公司经营非常困难。自去年9月以来,该度假村已停止运营。“我欠股东2000万到3000万元。我所欠的主要是项目资金和转让费。工人的工资应该解决。”

根据中国司法文件网公布的判决和执行裁决,四川金谷湖农业有限公司和四川天河旅游管理服务有限公司涉及许多建设和劳动合同纠纷,拖欠项目资金等。结果,这两家公司都被列入了不诚实执法人员的名单。

对此,刘勤说他没有作弊。公司注册资本为2000万元。目前,他和他的股东负担不起,也找不到任何解决方案。

远景

明星旅游项目死亡的三大原因

“如果我们重新开始,我们成功的机会会大得多,但我不会再投票了。”现在这个度假胜地已经变成了一个“烂摊子”,没有人接管。刘琴也想了很多。他说,如果他再这样做,他会把它缩小到一个小规模,只做一点,做到最好,而不是盲目地从几百亩扩大到2300亩。“我们犯的最大错误是我们在扩张方面走得太远。如果我们专注于建造一片花海或水上公园,可能不会导致今天的局面。”

因为“先热后开”的错觉

盲目增加投资十倍

刘勤说,最初他和他的股东只计划投资约1000万元来建设一片花海。在考察了几十个乡村旅游项目后,他们只转让了700多亩土地。除了种植100多亩向日葵、几十亩草花和桑葚花外,水上公园只计划投资200-300万元建造一个简单的游泳池。转折点发生在2016年5月和6月,当时该度假村在开业前蓬勃发展,这让他们感到惊讶。“这种错觉让我们认为乡村旅游的确是一种做事的方式。我们过于强调心态,希望做得更大。”刘勤说,由于这个原因,他们觉得仅仅欣赏一朵花是不够的,需要增加更多的体验项目。所有股东还认为,“只要你有钱,即使你借钱,你也应该投资。”

他说,由于这个原因,他们增加了对水上公园和其他项目的投资,包括漂流和瀑布,同时将土地流转增加到大约3000亩。此外,投资近1000万元修建5公里道路,投资近500万元按三星级标准修建10多个厕所,什么赚钱快,投资近700万元修建1000个停车位。"仅在几个月内,我们的投资就增加了十倍。"

“在检查过程中,我们误判了一些人,看到他们很富裕,有很多游客。我们以为他们在赚钱,但我们没有仔细计算他们的成本。直到后来才清楚一些项目实际上是在旅游房地产。观光项目没有赚钱,而是从房地产中赚钱。”刘琴说。

不完全匹配和单一收入来源

每年3万至4万人的客流量仍在下降。

“当时,很多人来寻找关系,如何在网上兼职赚钱,想投资度假村的酒店,但我们都拒绝了。股东们都想建立更大的公司。”刘勤认为这是一个很大的错误,让他们失去了一个很好的招商机会。因为,在度假村开张收票后,他们发现游客人数远远低于预期,点子赚钱,周末每天有2000到3000人,平时每天有2300到100人。

在他看来,离城市的距离,餐饮和住宿设施的缺乏,以及缺乏有影响力和令人兴奋的体验项目,都导致许多游客在玩完后“吐出来”,这就是游客人数少的原因。“总之,配套设施不完善,不是每个人的理想目的地。此时,没有人敢再次出价。”

“旅游项目,特别是娱乐设施,有固定成本。对于每一个游客和成千上万的游客来说,费用是一样的。我们聘用了50-60名服务人员和管理人员,1-200人。仅仅收集门票、支付工资和其他费用是不够的。”刘勤说,没有餐饮、购物和住宿的收入,水上公园仅靠门票就运营了三年。虽然每年有3万到4万名乘客,但每年损失数百万元。然而,华海“基本上不收任何钱”,也不能盈利。项目第一阶段开放后,就没有办法谈论第二阶段的建设了。

建设用地指标将在解决前扩大。

这导致了关于投资促进的空谈。

刘勤表示,广州一家公司原本计划投资2000万元建设水上公园,但当时政府相关部门召开了多次协调会。完成手续后,度假村没有解决建设用地定额,广州公司最终不敢投资。"最大的失败是我们自己的错误。"刘勤说,他们最初想在施加影响后推动建设用地定额的解决,但“这个障碍还没有解决,招商引资等都是空话”

对此,东兴区自然资源和规划局耕作保护股的相关负责人表示,他们已经规划了度假村的土地利用目标,并告知天河旅游度假区建设方准备哪些信息。然而,天河旅游度假区的建设没有报告相关信息,因此没有得到批准。

据了解,四川正在清理“温室大棚”问题,找出哪些是发展现代农业、整合农业和旅游项目的必要配套设施,哪些是打着发展现代农业的幌子非法占用土地,坚决遏制“退耕还林”的混乱局面。"乡村旅游也是整治的范围."内江市文化广播电影旅游局资源开发推广处负责人表示,盲目建设一些接待设施,没有办理土地法律手续,也会导致违反法律法规。

专家咨询

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乡村旅游投资必须首先进行规划,夜市卖什么赚钱,必须展示可行性和可持续性,必须有专业的运营团队。单一的门票收入当然不能支持景区的运营和发展。餐饮、住宿、购物等方面必须考虑更多的收入点。

旅游部门:

规划前应证明可行性。

产品应该有所区别。

东兴区文化广电旅游局旅游组负责人认为,天河旅游度假区的失败是由于资金链的失败、规划未能通过审查和市场评估以及后续资金的盲目判断。

内江市文化广电旅游局资源开发推广部门相关负责人表示,该度假村一开始规划不统一,导致开发无序、功能布局不方便、游客游玩不便。后来,内部管理薄弱,没有真正体面的团队管理。失败的原因是该项目未能进行市场评估,什么游戏最赚钱,摊分太多。旅游部门曾建议刘琴在调查天河旅游胜地时不要贪得无厌。最终,由于前期投资过多,度假村无力支付项目费用,形成恶性循环。

“度假村在早期没有进行市场评估。我们计算了投资项目(天河旅游度假区)的收益率,发现一些项目的投入产出严重失衡。例如,漂流,如果游客数量没有达到那么高,就会赔钱。”该负责人表示,去年,旅游部门已将加快天河旅游度假区升级纳入内江旅游三年行动计划,但由于项目最终失败,旅游部门也在进一步考虑发展乡村旅游。

负责人认为,即使民间资本投资乡村旅游,也应该提前规划,先论证可行性。“我们最害怕业主盲目投资和过度开发。我们不能盲目复制。我们一落地就应该重复一遍。应该有区别。”负责人说,因为乡村旅游的辐射范围只有几十公里,摆什么地摊赚钱,所以不可能从很远的地方吸引游客。

旅游学者:

单一的收入来源很难支持业务。

必须考虑投资可持续性等因素。

四川农业大学旅游学院副教授陶长江认为,即使有很多游客,也没有消费。在这种情况下,增加度假区的投资太激进了。虽然土地成本不高,但设施建设成本很高。"度假村必须考虑新项目是否有自己的特点,以及在周围环境中是否有竞争力。"

在他看来,为了旅行,产品必须具有创新性、创新性,在市场上找到卖点,并具有可扩展性和可持续性。即使是乡村旅游,也绝对不能依赖没有特色和竞争力的门票收入。新农村旅游景点应该分流,必须考虑周边地区的竞争优势。这是因为游客的胃口越来越大,消费越来越理性。一个旅游景点没有特色,没有创新就很难维持下去。

陶长江认为,对乡村旅游的投资必须首先进行规划,必须展示可行性和可持续性,必须建立一支专业的运营团队。“单个门票收入肯定不能支持景区的运营和发展。餐饮、住宿、购物等方面必须考虑更多的收入点。”

"只有先有计划,我们才能得到建设用地指标."他表示,中国在休闲农业和农村振兴方面具有政策优势,但投资者必须考虑区位优势、投资可持续性等因素,如果他们想在这个市场上获利,网赚项目下载,还必须了解相关政策。

成都商报-红星新闻记者姚永忠照片

刘振华

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